農地特化の無料診断
維持費だけがかかっている農地を
お持ちのご家族様へ
農地以外の利用が無理だと思っていた土地も
他の用途で
使える新しい活用方法を紹介します
| 地目 | 面積 | 農地以外の使用可否 |
| 売却の可否 | 貸与の可否 | 売却・貸与金額 |
ただ遊休地にしておくのは勿体無い。宅地にできる農地なら、アパート経営による安定した家賃収入で資産を形成できます。
宅地にできない地域でも、投資家にとって日当たりのいい土地では、太陽光発電用地としての資産価値がとても高いため高額での取引が期待できます。
宅地や太陽光発電用地にするには制限が多く、農地以外の利用ができない土地も多くあります。自分では農業ができず、管理が大変という悩みも、ソーラーシェアリングで農地の担い手となる人を探せば、解決するかもしれません。
実は、相続時にしっかりと確認しておらず
「自分が把握仕切れていなかった土地があった」なんて話も
よくあることなんです。
| 地目 | 面積 | 農地以外の使用可否 |
| 売却の可否 | 貸与の可否 | 売却・貸与金額 |
「農地は大した金額にならない」と聞いたことはありませんか？
現在放置されている農地は国内の１割以上まで急増しており、国が急ピッチで対策を進めています。
これまで農地からの転用ができなかった土地に対してもソーラーシェアリングなどができるといった幅の広がりを見せ、今後もこの動きは広まっていきます。
ただし、毎年のように売却価格は下がり続けています。約3年後を目途に、国の制度によりメリットがなくなる動きを見せています。
「全国農業会議所」の調査で、農地の市場価格が年々下落し続けていることが公表されています。翌年に持ち越すとどんどん査定額も下がっていってしまいます。
今すぐに売買/賃貸を行わなくとも、スマートブルーで申請を行った場合、提示した査定価格を3年間担保することも可能になります。
まだ迷われている、検討を始めたばかりでわからない方も農地のプロフェッショナルである私たちに１度ご相談ください。
少しでも損をしないために、
現状の把握だけでも先に行う
必要があります
井出 弘明さん・章子さん
親から農地を相続した後、夫婦ともに農業の経験もなく、草刈りなど雑草の管理が大変でした。息子たちも実家から離れていき、主人も病気をもっていたので毎年苦労してました。
JAで働いていた経験があるので、農地ではアパート経営などの選択肢があることは知っていましたが、初期投資もかかりますし田舎なので住む人もいないので農地の活用は半ばあきらめていました。
今回農地診断を受けて、農地の位置や大きさの細かい部分もわかり、転用できる農地だということもはっきりわかりました。対応も早く、見やすい資料をくださったので、息子たちに相談もしやすくとても助かりました。
今は田舎の農地でも活用できる、太陽光発電用の土地として貸しています。太陽光発電に貸すなら、初期投資も住居人も必要なく、草刈りもいらないのでとても助かっています。なにより息子たちを安心させられたので、本当によかったです。
永井 宣久さん・重政さん
1100坪の広い農地をもっていて、年に3、4回草刈りをするのが本当に大変でした。転用が認められない農地なので耕作するしかなく、行政にも相談するなど自分でも色々調べましたが、どうにもならずずっと悩んでいました。そんななか、スマートブルーさんの診断をうけて、自分の持っている農地が転用できなくてもソーラーシェアリング用地として有効活用できるということがわかりました。
正直、こんな活用方法があるなんて知らなかったので、予想の斜め上を行く解決方法のご提案でした。今はそのままソーラーシェアリング用地として貸しています。草刈りにかかっていたマイナスの経費が、今ではプラスの賃料に変わりました。転用できない農地を有効活用してもらいとても助かっています。
放置し続けている農地が
思ってもいない価値を持っている
かもしれません
太陽光装置で発電した電力で、遠隔一括制御を実現し、災害時には防災拠点にもなる「次世代型」ソーラーシェアリングのモデル農場が地域に与えた貢献度を評価され朝日新聞に掲載されました。
8月2日に開催いたしました地域に根差し、最新のICT機器で新規就農を後押しする次世代型ソーラーシェアリングを導入した「スマートブルー磐田農場」の開所式兼見学会の様子が、地元静岡新聞で掲載されました。
毎日新聞において「ソーラーシェアリング」を導入し、実用している様子やインタビューが掲載されました。
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